Gruppe 1 (Kap. 2)
Gruppe 1 (Kap. 2)
Mindre bygninger, fritliggende enfamilieshuse og sommerhuse mv.
For følgende bebyggelser gælder, at der kun skal indsendes ansøgning eller anmeldelse til kommunalbestyrelsen vedrørende forhold omfattet af BR10 kap. 2:
1) Garager i én etage på terræn samt om- og tilbygninger heraf, når arealet er over 50 m².
Vejledning til nr. 1:
Såfremt kommunalbestyrelsen i forbindelse med behandlingen af bestemmelserne i bygningsreglementets kap. 2 tillader en placering af bygningen, som gør det nødvendigt at stille særlige krav om brandforanstaltninger, kan kommunalbestyrelsen stille dette krav, uanset at der ikke indsendes ansøgningsmateriale vedrørende bestemmelserne i bygningsreglementets kap. 5. Kommunalbestyrelsen kan i disse tilfælde forlange det ansøgningsmateriale, der er nødvendigt for at kunne behandle ansøgningen. Dette kan f.eks. være dokumentation for brandsikring af ydervægge m.v.
2) Carporte, udhuse, drivhuse og lignende mindre bygninger samt om- og tilbygninger heraf, når arealet er over 50 m².
3) Garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende mindre bygninger samt om- og tilbygninger heraf, når arealet ikke overstiger 50 m².
Disse sager skal dog kun anmeldes til kommunen.
4) Fritliggende enfamilieshuse samt om- og tilbygninger hertil. Bestemmelsen finder også anvendelse, selv om en del af boligen anvendes til sådanne former for erhverv, som sædvanligvis kan udøves i forbindelse med en bolig.
Vejledning til nr. 4-6:
For disse bygninger gælder, at ombygninger kan udføres uden byggetilladelse eller anmeldelse, såfremt der ikke sker en udvidelse af etagearealet. Se mere om dette via punktet ”Kræver ikke tilladelse” til venstre.
Erhverv, der sædvanligvis udøves i forbindelse med en bolig, er f.eks. frisør, ejendoms-, advokat-, revisor- og arkitektvirksomhed og lignende liberale erhverv samt dagpleje og lignende.
5) Sammenbyggede enfamilieshuse med højst 2 boliger samt om- og tilbygninger hertil. Bestemmelsen finder også anvendelse, selv om en del af boligen anvendes til sådanne former for erhverv, som sædvanligvis kan udøves i forbindelse med en bolig.
Vejledning til nr. 5:
Bestemmelsen omfatter alene sammenbyggede enfamilieshuse med lodret lejlighedsskel.
6) Sommerhuse samt om- og tilbygninger hertil.
Ansøgningen skal normalt indeholde:
· Nødvendige oplysninger til identifikation af ejendommen, bygningen eller enheden.
· En tydelig beskrivelse af det arbejde, der skal udføres, og skal indeholde enhver oplysning af betydning for kommunens behandling af bestemmelserne i bygningsreglementets kap. 2.
· Tegningsmateriale, der viser bebyggelsens samlede omfang, herunder muliggør en vurdering af bebyggelsens samlede indvirkning på omgivelserne, oplysninger om grundens størrelse, bebyggelsens etageareal, bebyggelsens højde- og afstandsforhold, beliggenheden af tilstødende eller omliggende grundes bebyggelse, grundstykkets nuværende og fremtidige højdekoter og højdekoter på tilstødende eller omliggende grunde, beregning af bebyggelsesprocenten.
· Såfremt opfyldelsen af bestemmelser i bygningsreglementets kap. 3-8 har betydning for forhold, som er reguleret i kap. 2, skal bygherren indsende oplysninger herom til kommunalbestyrelsen. Det kan f.eks. være placering af udvendige ventilationsanlæg, som har betydning for bebyggelsens ydre fremtoning.
· Oplysning om de bestemmelser i byggeloven, bygningsreglementet, servitutter og andre byggeforskrifter, som projektet måtte være i strid med. Ansøgningen skal indeholde en begrundet ansøgning om de nødvendige dispensationer eller tilladelser.
· Oplysninger til registrering af sagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR).
· Erklæring vedr. ukompliceret byggeri.
Ved færdigmelding af byggeriet indsender bygherren dokumentation for, at bestemmelserne i kap. 3-8 er opfyldt til opbevaring i kommunen. Kommunalbestyrelsen har i forhold til dokumentationen alene en arkivfunktion og skal derfor ikke behandle den indsendte dokumentation.
Det er bygherren, der står inde for, at den fornødne dokumentation er vedlagt. Der gives i bilag 1 eksempler på dokumentation, som kan være relevant at vedlægge byggesagen.
Via punktet "selvbetjening" til højre kan du finde de nødvendige blanketter.
Senest opdateret: 05 dec 2011
Kontakt
Miljø & Teknik - Byg
Hold-an Vej 7
2750 Ballerup
tlf. 4477 6370
byggesag@balk.dk
Selvbetjening
Relevante Links
Hvad gælde for mig - Find lokalplan