|
Kræver ingen tilladelse eller
anmeldelse.
Først skal du finde ud af om dit byggearbejde
kræver at du tager kontakt med kommunen. Enkelte ting kan opføres eller nedrives
uden anmeldelse eller tilladelse.
Følgende byggearbejder kan udføres
uden byggetilladelse og anmeldelse:
1) Ombygninger og andre forandringer i
bebyggelser, der var omfattet af det tidligere bygningsreglement for småhuse
(fritliggende enfamiliehuse, sammenbyggede enfamilieshuse med lodret
lejlighedsskel og sommerhuse m.v.). Ombygningen eller forandringen må ikke
medføre en udvidelse af etagearealet eller en væsentlig anvendelsesændring.
Bestemmelsen gælder ikke for opsætning af altaner
2) Byggearbejder ved småbygninger på højst 10
m².
3) Byggearbejder ved åbne svømmebassiner, havepejse og
terrasser i tilknytning til enfamiliehuse og sommerhuse.
4) Byggearbejder ved campinghytter og
kolonihavehuse.
5) Tørringsanlæg for korn, frø og andre
afgrøder.
6) F-gastanke på indtil 1.000 kg (2.400 l
beholderrumfang), der hører til stationære F-gasanlæg og
F-gastankstationer.
7) Satellitantenner med en diameter på højst 1,0 m og
CE-mærkede tagantenner.
8) Konstruktioner og anlæg, som indeholder
brugerbetjente funktioner, såsom IT-standere, betalings- og
selvbetjeningsautomater og lignende publikumsrettede
servicefunktioner.
Følgende byggearbejder kan nedrives
uden byggetilladelse og anmeldelse:
1) Garager, carporte, udhuse og lignende
mindre bygninger i tilknytning til enfamilieshuse og sommerhuse.
2) Byggearbejder ved småbygninger på højst 10
m².
3) Byggearbejder ved åbne svømmebassiner, havepejse og
terrasser i tilknytning til enfamiliehuse og sommerhuse.
4) Byggearbejder ved campinghytter og
kolonihavehuse.
5) Tørringsanlæg for korn, frø og andre
afgrøder.
6) F-gastanke på indtil 1.000 kg (2.400 l
beholderrumfang), der hører til stationære F-gasanlæg og
F-gastankstationer.
7) Satellitantenner med en diameter på højst 1,0 m og
CE-mærkede tagantenner.
8) Konstruktioner og anlæg, som indeholder
brugerbetjente funktioner, såsom IT-standere, betalings- og
selvbetjeningsautomater og lignende publikumsrettede
servicefunktioner.
Via punktet til venstre kan du læse mere om
hvad der ikke kræver tilladelse eller anmeldelse.
Tilladelse eller anmeldelse?
Derefter skal du finde ud af om bygge
arbejdet kræver en byggeanmeldelse eller en byggetilladelse.
Følgende byggearbejder kan udføres
efter anmeldelse til kommunalbestyrelsen:
1) Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede
terrasser og lignende bygninger samt teknikhuse til elektroniske
kommunikationsnet eller tjenester på højst 50 m².
2) Tilbygninger til garager, carporte, udhuse, drivhuse,
overdækkede terrasser og lignende bygninger samt til teknikhuse til elektroniske
kommunikationsnet eller tjenester, når arealet efter tilbygningen højst er 50
m².
3) Enkeltstående ombygninger og andre forandringer i
bebyggelser, der alene vedrører en enkelt boligenhed på højst 150 m² i
etageejendomme med mere end en bolig eller en enkelt erhvervsenhed på højst 150
m². Den enkeltstående ombygning eller forandring må ikke medføre en udvidelse af
etagearealet.
4) Vindmøller.
5) Satellitantenner med en diameter på over 1,0
meter.
6) Nedrivning af bebyggelser, der ikke er omfattet af BR08
kap. 1.7 som omhandler bebyggelse, der kan nedrives uden tilladelse eller
anmeldelse.
Via punktet til venstre kan du læse mere om
anmeldelser.
Hvis dit byggeri ikke er nævn i ovenstående
tekst kræver det en byggetilladelse. Du kan læse mere om hvad din
byggetilladelse/anmeldelse skal indeholde under de 3 grupper via punkterne til
venstre. Det er dog en god ide først at læse lidt om de 3 grupper, så du ved
hvor du skal placere netop din byggesag.
De 3
grupper:
Byggeriet er blevet inddelt i 3 grupper, som
hver har forskellige krav til hvad der skal sendes med din ansøgning. Det første
man skal er at finde ud af hvilken gruppe din byggesag tilhører.
Gruppe 1
Mindre bygninger, fritliggende
enfamilieshuse og sommerhuse mv.
For følgende bebyggelser gælder, at der kun
skal indsendes ansøgning eller anmeldelse til kommunalbestyrelsen vedrørende
forhold omfattet af kap. 2:
1) Garager i én etage på terræn samt om- og
tilbygninger heraf, når arealet er over 50 m².
2) Carporte, udhuse, drivhuse og lignende
mindre bygninger samt om- og tilbygninger heraf, når arealet er over 50
m².
3) Garager, carporte, udhuse, drivhuse og
lignende mindre bygninger samt om- og
tilbygninger heraf, når arealet ikke
overstiger 50 m².
4) Fritliggende enfamilieshuse samt om- og
tilbygninger hertil. Bestemmelsen finder også anvendelse, selv om en del af
boligen anvendes til sådanne former for erhverv, som sædvanligvis kan udøves i
forbindelse med en bolig.
5) Sammenbyggede enfamilieshuse med højst 2
boliger samt om- og tilbygninger hertil. Bestemmelsen finder også anvendelse,
selv om en del af boligen anvendes til sådanne former for erhverv, som
sædvanligvis kan udøves i forbindelse med en bolig.
6) Sommerhuse samt om- og tilbygninger
hertil.
Gruppe 2
Sammenbyggede enfamiliehuse, avls- og
driftbygninger og visse industri og lagerbygninger.
For følgende bebyggelser gælder, at der kun
skal indsendes ansøgning til kommunalbestyrelsen vedrørende bestemmelserne
omfattet af kap. 2 og kap. 5:
1)
Sammenbyggede enfamilieshuse med
mere end 2 boliger.
2)
Avls- og driftsbygninger i 1 etage
med spændvidder svarende til lav eller normal dokumentationsklasse i
SBi-anvisning om statisk dokumentation.
3)
Industri- og lagerbygninger i 1
etage med spændvidder svarende til lav eller normal dokumentation i
SBi-anvisning om statisk, og hvor installationerne har et begrænset
omfang.
Gruppe 3
Øvrige bebyggelser.
For øvrige bebyggelser gælder, at der
skal indsendes ansøgning eller anmeldelse til kommunalbestyrelsen vedrørende
forhold omfattet alle kapitler.
Via punkterne til venstre kan du læse mere om
de forskellige Grupper.
Dispensation.
Her skal du finde ud af om dit byggeri
overholder de gældende regler både i forhold til Bygningsreglementet,
lokalplaner, deklarationer, partielle byplanvedtægt, samt anden lovgivning. Du
kan finde din lokalplan via linket "Lokalplaner" til højre.
Du skal være opmærksom på at kravet om
dispensationsansøgning glæder forhold omfattet af hele bygningsreglementet,
uanset at der ikke skal indsendes ansøgningsmateriale vedrørende forhold
omfattet af bygningsreglementets kapitel 3-8.
Du kan læse mere om alt
dette via linket "BR08" til højre.
| 
